地铁28号线列入交通运输局2020年财政预算，沿线的楼盘值得入手吗，你们怎么看？
地铁28号线列入交通运输局2020年财政预算，沿线的楼盘值得入手吗，你们怎么看？
我认为非常值得买!
我们也知道，琶洲就是处于28号线沿线，现在琶洲是世界级的创新特区，互联网创新集聚区，是粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区，也是广州新经济能量的爆发地，被赋予了广州互联网新经济和城市创新战略布局中心的时代使命。而且未来的琶洲商圈将可媲美珠江新城，现在我真羡慕我同事住的楼盘，凤凰城，未来只有4个地铁站就可以到达琶洲，那么他们那周边辐射配套非常庞大，生活非常方便。
琶洲互联网集聚区的华邦、国美、复星、小米、欧派等企业总部大楼将会在2021年相继入市，到时候将有很多员工居住于琶洲，那么距离琶洲4个地铁站的凤凰城，将可以作为这些员工租房以及居住的优质选择，未来将供不应求。
我们再来看看广州地铁28号线，是连接新塘-佛山的快速地铁线路，西起佛山西站，止于广州新塘，琶洲作为这条线路的居中点，又是可媲美珠江新城的产业聚集区，无论在这线路入手房产自住还是投资，都是一笔划算的买卖。
那么买哪里呢？琶洲商业写字楼很多,人才聚集，但是新房断供，二手房数量稀缺，已经高达9万/平，且琶洲后续无新住宅开发，而隔四站地铁的凤凰城，房价才2万+，广州东最具品质的配套成熟社区，环境好，宜居，拥有智能化装标，又是市二中学区房的项目凤凰城***，将是下一个‘’琶洲‘’，值得入手！
28号线打造广州西向市域快线，将经过琶洲西区，琶洲是人工智能与数字经济试验区定位为粤港澳大湾区国际科技创新中心核心平台、人工智能与数字经济集聚发展高地，将打造万亿级产业集群，2019年6月，琶洲会展总部和互联网创新集聚区，与天河中央商务区总部经济集聚区，认定为广州唯二的两大总部经济集聚区！
琶洲互联网集聚区的华邦、国美、复星、小米、欧派等企业总部大楼将会在2021年相继入市，琶洲写字楼市场会更火热。环球贸易中心、宝地广场、广报中心、和睦家、中国移动5个项目已经投入使用；阿里巴巴、唯品会、环球市场、复星等4个项目已有9栋楼宇封顶；赫基、合鸿达、欧派、星河湾、广铝远大5个项目在建。距离凤凰城四个地铁站就到琶洲，可以预见琶洲会有一批租户流入到凤凰城。
广州28号线定位为广州东西向市域快线，搭建佛山西站铁路枢纽至广州的快速通道，串联荔湾、海珠、天河、黄埔、广州东TOD国际新城，28号线沿线一手楼盘坐享便捷交通利好和互联网创新发展利好。 琶洲人才集聚今年将有10万人涌入，琶洲聚焦发展人工智能与数字经济产业的新功能区，成功吸引了年轻人才。智联招聘就预测，未来一年将有10万年轻人才涌入琶洲，预计琶洲就业人口约80万人，居住人口约34万人。
依靠琶洲产业吸引来的高端人才，那么琶洲楼市情况如何呢？
与珠江新城、金融城相比，琶洲的新房、二手房源更少。目前，琶洲周边一手项目并不多，比如富力壹號半岛，新房单价已经去到9万/㎡。作为广州东新塘板块具有发展潜力的板块，沿地铁28号线离琶洲只有4个站的凤凰城***是必看的价值大盘。凤凰城***是广州东最具品质的配套成熟社区，在地铁沿线享受交通便利，还有四面环山的天然生态环境，作为该板块最高端的洋房其价格对比琶洲9万天价，不过1/3而已，成为新一代高端人才置业首选。
针对28号线正式纳入财政预算，也意味着28号线的开始启动。28号线西起佛山，沿穗盐路进入广州，经过白鹅潭，其后沿海珠岛北岸行进，穿过琶洲岛，过江进入黄埔区，继续往东开往增城新塘。而28号线的启动最大的收益者无遗是新塘以及佛山，两者之间直接连接广州市中心，带来更方便的交通之余也为更多广漂一族带来更多的置业安居选择，地铁作为广州交通的主动脉，可以说没什么比这个更方便了！加上最为重要的是28号线最中心的位置处琶洲，琶洲也是成为了世界级的创新特区，互联网创新集聚区，是粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区，也是广州新经济能量的爆发地，被赋予了广州互联网新经济和城市创新战略布局中心的时代使命。未来的琶洲商圈将可媲美珠江新城，在广州的应该无所不知琶洲近几年的发展，各大互联网总部的落户建成，几乎是广州所有高薪科技人群的聚集地！现在28号线的规划，新塘4个站直接到达琶洲，对比珠江新城地铁沿线，目前琶洲8号线的沿线，周边的楼市房价几乎居高不下，而新塘凤凰城站的规划中，直达琶洲只需四个站，这个无疑为新塘乃至整个增城都带了巨大的发展潜力，整个琶洲商圈的科技人员也有了更好的去处，不用在忍受中心位置居高不下的房价压力，同时也有了更方便的通勤路线，琶洲周边的房价基本都在八九万以上，对比新塘的二字起三字起，也让我们更好的享受生活质量，既然28号线规划中凤凰城站—琶洲只需四个站，那无疑最好的选择也不过凤凰城的，比较一个经过19载打造的高端醇熟大城，各方面配套一因俱全，整个华南板块乃至南中国都无所不知，有大型的社区交通中心，各方面医疗生活学习方面应有尽有，而凤凰城的收官之作***，也打造了人居高端生活，以最高标准迎接着我们，门口100米就三所名校，市二中、凤凰城实验小学、菲特思公学未来为子女保驾护航，加上周边无可***的万亩生态环境也是别的地方无可***的
当然是值得入手的，广州地铁28号线是一条近期规划的线路，线路定位为粤港澳大湾区东西向市域快线。其主线规划区间为珠三角新干线机场站-广州正果机场站，支线规划区间为寮步站-佛山火车站。
而琶洲成为了世界级的创新特区，互联网创新集聚区，是粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区，未来的琶洲商业圈将可媲美珠江新城，而其中凤凰城站与琶洲站相距只有4个地铁站就可以直接到达。
地铁往往都是两地经济的纽带，所以28号线带动了整一个19载凤凰城与琶洲之间的联系，后期商业价值也会有迅猛发展。加上凤凰城教育、商业、医疗等成熟配套，让凤凰城成为了增城乃至黄埔天河等地高端人才置业的首选。
琶洲互联网集聚区的华邦、国美、复星、小米、欧派等企业总部大楼将会在2021年相继入市，届时将很多员工就业于琶洲，那么距离琶洲之后4个地铁站的凤凰城将可以作为这些高端技术人才员工居住的优质选择。
琶洲的商业写字楼聚集，人才聚集，但琶洲周边的新房和二手房价格让人望而却步，房价已高达9万/平，且琶洲后继也无新住宅开发的迹象，反观相隔4个地铁站的凤凰城，不仅有成熟的配套，15万常住人口的成熟商圈，超大型的交通中心每天有300班次楼巴往返黄埔天河增城，让出行变得简单且舒适，有省一级中学市二中和英国4大公学之一的费特思公学贵族学校让孩子家门口就是学校的，但房价只要2万+/平。又有广州东最具品质的配有，生态宜居项目***，让琶洲外溢人才置业有了优质的选择，也是目前最适宜投资的项目之一。
个人觉得是非常值得入手的
28号线是一条横跨佛山、广州、东莞三市的东西走向快速城际高速地铁该线路西起佛山市，沿穗盐路进入广州市，经过白鹅潭，其后沿海珠岛北岸行进，穿过琶洲岛，过江进入黄埔区，继续往东开往增城新塘凯达尔枢纽国际广场，之后分成两条支线，一条开往东莞方向，一条来往增城城区。
而琶洲刚好处于28号线沿线世界级的创新特区，互联网创新集聚区，是粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区，也是广州新经济能量的爆发地，被赋予了广州互联网新经济和城市创新战略布局中心的时代使命。未来的琶洲商圈将可媲美珠江新城，琶洲是互联网的聚居区，也有很多上市公司的总部大楼设置在这个区，然而周边小区的楼价例如我们熟知的珠江帝景、保利天悦等楼价都要7万-10万＋，而且二手房数量稀缺，且琶洲后续无新住宅开发，有这么多的企业高层、公司员工、社会精英他们的居住方面就是一个难题，毕竟不是谁都可以在琶洲新区置业，对于沿线的楼盘，个人首推广州东最具品质的配套成熟社区，生态宜居项目***，目前房价才2万+。***处于凤凰城社区周边交通路网四通八达，并且拥有南中国最成熟的交通运营网络覆盖，每天有超300班车无缝接驳天河CBD中心，而随着28号线的推进跟落成，凤凰城只有4个地铁站就可以到达琶洲，完全解决了日常出行的问题，而且从这次疫情的发生我住的凤凰城社区，物业也是非常好，一个有15万人居住的成熟大盘，没有一个确诊的案例，作为对比保利天悦因为疫情严重以致整个小区全部隔离；作为碧桂园集团的首个“云系列”高端洋房碧桂园***项目距离百米就有三所学校，其中更是有“市二中”“斐特思”等名校，解决了小孩上学难的问题，接送方便省心省力；是新时代置业的首选。
交通运输事务中心是干什么的？
交通运输事务中心的职责是：
2、组织制定并监督实施有关交通运输工作规范性文件，指导交通运输行业体制改革工作；
3、组织制定城市客运发展规划和交通运输枢纽规划；
5、负责交通基础设施建设和维护的行业管理工作；
交通运输事业发展中心职责是，原交通运输行政部门下属的事业单位道路运输管理，海事部门，[_a***_]管理部门改制而来，事业单位改革后，事业单位去行政许可，行政执法职能。交通运输事业发展中心职责是行政附助，具体邦助交通行政单位搞好交通行业管理。
交通运输事务中心是2021年事业单位机构改革后新成立的事业单位，在县层级隶属于的县交通运输局，一般为副科级，其前身是县公路管理站，主要承担交通运输工程项目的具体建设和日常维护管理工作；承担路网信息收集、处置的相关工作；承担交通运输应急抢险和战备保障的有关工作等。
