现在在4线城市买房，合适吗？
四线城市建议大家暂缓购房。首先房地产局势还不明朗，目前全国都处于需求不旺的阶段。未来房地产究竟处于下跌、平稳、上涨的通道，连专家的说法也不尽相同，有的说上涨，有的说下跌。第二，四线城市无论从就业、薪资水平、城市环境来说，与一二线城市都有着明显的差别，城市扩张的步伐更是与大城市无法相比的，自然吸引人的程度不及预期，即使全国房价处于上升的通道，四线城市的涨幅也是有限的。万一跌呢？第三，目前房贷利率还较高，在房贷利率下降时再购买，要节省不少钱。对于急需住房的刚需族，不妨出手购买。
我认为有四点：
一、看你的需求在哪里；
二、哪里适合你；
三、你的消费观念有多高；
四、你的发展方向；
要选择对你最有利的地方，讲究的是天时地利人和，这样你就有腾达的机会。
大多数四线城市由于缺乏产业支撑，房价存在泡沫。现在面临着巨大的下行压力。现在正是房价拐点前的关键时期。如果库存较多，建议等到年后再说。一是价格会有小幅调整。二是，***可能有***政策。非刚需，或不是特别急的情况。建议等一等再下手。毕竟现在顶部。
恕我直言，四线城市目前分化严重，大部分四线城市房价已经近乎于雷区，别看现在一二线在跌，有些四线还在涨。但事实上一二线的只是良性的回调，而四线一旦开始跌，那就是挤泡沫了。
事实上四线和五线的区别主要在哪？大多四线城市收入水平不比五线强，无非因为市区大一些，人口多一些，所以划为四线，然而四线的经济状况普遍要弱于三线，但大部分四线城市偏偏是五线的经济水平，却有着堪比三线甚至二线城市的房价，所以这个楼市健康度就得具体辨别了。
现在有些四线城市房价只有四五千，而题主又是刚需的话，那就放心买好了，这个价格本身抗跌能力强，况且就算跌能跌多少？但是那些均价万把块甚至更高的可就要小心了，尤其是经济基础差，经济结构单一，人口长期净流出，不限购房子都卖不出去，而且楼盘越盖越多、城区越来越大的这种城市，这个时机进去无异于飞蛾扑火。这类城市本身房价上涨本就是跟风炒作，跟大城市抢房导致的涨价完全不是一个概念。当初上涨主要幕后推手就是开发商捂盘加炒作，导致一时间肉少狼多所以价格飞涨，但现在房子随便买都没人要了，短期没有普跌行情所以还能维持一时，但长期这样的行情下谁去支撑这种城市的房价？所以符合这种特征的城市，不论投资还是刚需，都不建议现在出手。
4线城市买房合适吗？每个人的需求不一样，有人适合有的人不适合，看你属于哪一类的？
我在广州，就以广州周边地区的4线城市来分析，最近广州的4线城市是肇庆市，肇庆市最靠近广州的是大旺高新区，大旺高新区距离广州60公里左右。
目前大旺的房价便宜的有7000多一平方，首付可以分1.5年给，首笔只需支付10万，剩下的分1.5年还，2-3千元的月供，这样的条件对于很多购房者有很大的吸引力！
买这里的人多数是没多少首付又想买一套房的那种，和一些外地过来的投资客，在当地工作的管理层，别小看这里大旺有很多大型企业，唯品会，京东的仓库都在这边，韩国sk、怡宝、海王等，万达来大旺了，华南首条单轨列车就在大旺！
我是冷孝洪，关注我买房不用愁！
